大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房不建议公积金***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套房不建议公积金***的解答，让我们一起看看吧。
首套房可以办理公积金抵押***吗？
可以
住房公积金***以缴纳公积金为条件,以所购房产作抵押,抵押时不需要提供房产证。公积金***买房,是你和银行之间的协议,跟公积金管理中心没有关系,你只要有住房公积金,就可以用公积金***买房,如果房子是期房,产证暂时没有办理下来,可以用购房同和做抵押,给银行
长沙市公积金***首套房是什么意思？
长沙首套房认定标准：
１、***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。
２、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。
３、全款买过一套房，***买房——算首套。
４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。
５、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时——算首套。
６、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业***再买房——算首套。
７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。
８、夫妻两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***——算首套。
首套房全款二套房公积金***利率？
根据规定，如果借款人想要使用公积金***购买第二套房，***利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是***五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。
除了***利率有变化之外，其实如果用公积金***买第二套房子的话，***额度也跟首套房有一些区别。
首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金***，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的***额度还有关借款人的资质。
个人首套房屋使用的全款交易的，在购买第二套房屋时，使用公积金***时，是执行第一套房的***利率还是执行第二套房***利率，这还要根据各地公积金的政策决定的。
有些地区执行的只人贷的方式，按照这个规定，就应该执行第一套房的年利率3.25%；如果地区执行即认房又认贷政策时，就执行第二套房的年利率3.75%。
公积金首套房要比二套房便宜吗？
公积金首套房就是要比二套房便宜，因为首套房***利息就比二套房低，所以整体计算下来，购房总价比二套房便宜。按照国家公积金***政策，国家为了照顾无房户，购买首套房通过公积金***，首套房利率很低，但二套房利率就比首套房高许多，所以购房成本就增加了
到此，以上就是小编对于首套房不建议公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房不建议公积金***的4点解答对大家有用。
