大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100万的房子用公积金能省多少钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍100万的房子用公积金能省多少钱的解答，让我们一起看看吧。
100万的房公积金能便宜多少？
公积金***和一般商业***的区别就是利率不一样，公积金***利率低，而商业***利率相对较高。公积金***利率是：五年以上公积金***利率百分之三点二五。目前商贷利率***期限5年以上商业***基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房***利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。以此计算，公积金***利息要比商业***利息低。
举个例子：如果商业银行***需要花100万的话，商业***的利息为100×5.38%=5.38万元（每年）。
公积金***100万元的话，公积金***利息为100×3.25%=3.25万（每年），两者比较便宜了2.13万元（每年）。
100万的房子用公积金怎么还？
1、使用住房公积金归还住房***
只要带好材料到***银行，签订《使用住房公积金归还住房***委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金***或者商业性住房***，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
2、使用住房公积金归还住房***
一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还***本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。
另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月***本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。
两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款***，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
公积金多少抵多少？
公积金摊还不是有多少抵多少，而是要取决于工作单位的缴纳基数和公积金缴纳金额。公积金摊还的方式有两种，一次性冲还本金和逐月还款。
如果借款人选择一次性冲还本金，那么就是每年借款人向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还***本金，一次性冲还贷后，每月的还款需要使用借款人的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
如果借款人选择逐月还款，可以直接提取公积金余额，余额不足，借款人需要自己补齐。
连续缴纳公积金6个月以上,***额度是公积金账户金额的20倍,如果你是第一套住房***的话,公积金***最高额度为20万元,如果您有补充公积金的话可追加10万元(最高加10万),也就是您可以最高***30万元。
商贷100万公积金30万怎么提前还划算？
肯定是提前还商贷更划算，现在首套房商贷的利率是4.95，而公积金的利率只有3.25，所以差别还是比较大的，如果手里有比较好的项目，可以实现投资在4.95以上的利率，那么就没必要提前还款，可以直接拿来做投资，如果没有的话，那么就可以先把商贷部分提前还款了，这样更划算一些。
到此，以上就是小编对于100万的房子用公积金能省多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万的房子用公积金能省多少钱的4点解答对大家有用。
